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Nach Angaben der Standard Bank zeigen die ersten 10 Monaten des Jahres 2009 einen durchschnittlicher monatlichen Rückgang der Immobilienwerte von 4,3 Prozent.

Damit sind die Immobilienpreise in 17 aufeinanderfolgenden Monaten kontinuierlich gesunken. Erstmals im Oktober ist im Vergleich zum Vorjahr ein Anstieg von 4,6 Prozent zu verzeichnen.

Es gibt also Anzeichen dafür, dass sich der Immobilienmarkt stabilisiert und dass das Interesse wieder in den Markt zurückkehrt.

Obwohl allgemein noch Preisrückgänge zu verzeichnen sind, haben sich diese aber bei rund 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr stabilisiert. Die gute Nachricht für den Immobiliensektor ist, dass potenzielle Käufer zurückkehren und dass sich die Kreditvergabe gelockert hat.

Ein weitere Indikatoren für die Stabilisierung der Wirtschaft ist der Umsatzanstieg im Einzelhandel und der Anstieg bei den Pkw-Verkaufszahlen. Ebenso ist der südafrikanische Einkaufsmanagerindex im Oktober auf den höchsten Stand seit 16 Monaten geklettert. Wie die Kagiso Securities mitteilte lag der Index im Oktober bei 47,6 Punkte gegenüber 45,9 Punkten im September. Seit Mai 2008 bewegt sich der Index unter der Marke von 50 Punkten.

Die Zahl der genehmigten privaten Bauanträge in größeren Gemeinden von Januar bis August 2009 kann einen Zuwachs von 45 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2008 verzeichnen.

Ausblick: die wichtigen Faktoren für das allgemeine Wirtschaftswachstum, wie das Haushaltsnettoeinkommen und die private Verschuldung, wie auch die Prognosen über die mittelfristigen wirtschaftlichen und finanziellen Aussichten für Südafrika belegen, dass eine schnelle Wende auf dem Immobilienmarkt unwahrscheinlich ist. Es gibt Anzeichen dafür, wenn das sich der Preisverfall bei Immobilien stabilisiert und dass die Wirtschaft ihren Tiefpunkt wohl erreicht hat. Ein Preisanstieg bei Immobilien wird sich aller Voraussicht nach erst nach dem 2. Quartal 2010 einstellen.

Zusammenfassung: Es ist eine gute Zeit für den Erwerb privater Wohnimmobilien. Die Verkäufer sind bereit, Angebote anzunehmen, die oft deutlich unter dem geforderten Preis der Immobilie liegen.

Abschließend noch eine Meldung aus der Gerüchteküche von Kapstadts Immobilienmaklern: zuverlässigen Quellen sagen mir, dass David Beckham eine Villa in Kapstadt erworben hat. Wir rätseln noch, welches Objekt er gekauft hat!

Mit den besten Grüßen aus Kapstadt

Ihr

Bruce Marvin

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